猪场转让：关键要素与策略

在猪的养殖过程中，部分养殖户可能因为效益不佳选择转让猪场。然而，有人愿意接手，这其中的关键是什么呢？如何才能在猪场转让过程中卖出好价钱呢？下面我们深入探讨。

买卖猪场的关键要素

想卖猪场，规模至关重要。一般来说，200-500头母猪规模的自繁自养场最难出手。因为人力成本吞噬了原本就低的利润，大多数人买不起，大公司又看不上。广东大广农牧集团公司董事长张胜勋指出，这种规模的猪场存在各种设计缺陷，硬件、鱼塘、土地等资源都不理想。与其改造，不如自建新场。

土地价值与环保要求

购买猪场时，土地是首要考虑因素。土地不适合养猪，硬件投入再多也无价值。土地主要通过村委会等政府机构流转租来，但二次售卖却有额外价值，包括位置和年限两个属性。位置因素包括不在禁养区、不在潜在征收地段、便于防疫等。年限则指土地租期剩余时间。

猪场评估与生物资产

猪场转让时，评估报告是关键。内容包括固定资产和生物资产两部分。买方会要求猪场证件齐全，特别是环保和动物防疫合格证件。生物资产在转让过程中价格会贬值，如广西行情，2015年初一头怀孕母猪2200元即可出手，空怀母猪则接近淘汰价。中小育肥猪则按市场价出售。

议价与心态

猪场议价很大程度上取决于卖方的处境。卖方可能因为缺钱周转、想拿回成本、想赚钱等原因出售猪场。卖方心态是议价的关键，买方需要提前预见问题，如猪场面积、设备水准、猪价波动等。

硬件贬值与竞争

卖方在议价时要做好硬件贬值的心理准备。土地位置、种猪育种、疾病阳性等因素可能导致价格贬值。卖方会联系多个买方竞争，如天邦股份、新希望、正邦科技、双胞胎等。卖方可能虚张声势，给买方制造压力。

集团化企业的差异

收购猪场的集团化企业在决策时存在差异。有的为了追求短期上量，会收购各种猪场，哪怕吃亏也会大量收购。有的企业并不具备专业猪场人才，也不了解国外养猪设计，难以看出猪场设计硬伤，只追求快速上量。

与展望

猪场转让过程中，了解关键要素与策略至关重要。选择合适的猪场，关注土地价值、环保要求、猪场评估、议价与心态等因素，才能在猪场转让过程中卖出好价钱。未来几年，随着养殖行业的发展，猪场转让市场将越来越活跃。欢迎您用实际体验验证这些观点。